Os imóveis tokenizados estão revolucionando o mercado imobiliário e atraindo investidores de todos os perfis. Graças à tecnologia blockchain, essa tendência permite comprar frações digitais de imóveis e garante agilidade, segurança e maior liquidez.
A modalidade permite que investidores comprem frações digitais de propriedades, democratizando o acesso ao setor e oferecendo transações mais ágeis e seguras. Dessa forma, os imóveis tokenizados se destacam como uma inovação promissora para quem busca rentabilidade e flexibilidade.
Como funciona a tokenização de imóveis e os RWA imobiliários?
A tokenização de um imóvel é o processo que representa um ativo físico por meio de tokens RWA (Real World Assets), que ficam armazenados na blockchain. Cada token corresponde a uma fração do imóvel, e essas frações podem ser compradas, vendidas ou transferidas com agilidade.
Dessa maneira, a tokenização proporciona um registro imutável e transparente da propriedade, eliminando as barreiras tradicionais do mercado imobiliário e aumentando a segurança das transações.
De acordo com Andreas Blazoudakis, CEO da netspaces, plataforma de criação, transação e gestão de propriedades digitais;
“Os compradores e investidores que optam por adquirir imóveis tokenizados desfrutam de diversos benefícios práticos, sendo a principal vantagem a agilidade das transações, que ocorrem quase instantaneamente, sem a necessidade de processos burocráticos demorados”
Por que os imóveis tokenizados são a nova aposta do mercado?
Por meio da tecnologia blockchain, as transações acontecem quase instantaneamente e com total transparência.
O modelo de tokenização elimina barreiras geográficas e reduz a burocracia que sempre afastou investidores. Dessa forma, com o uso de tecnologias inovadoras — como as desenvolvidas pela netspaces — o mercado atende a uma demanda crescente: permitir que transações imobiliárias aconteçam de ponta a ponta, sem que o cliente precise sequer sair do salão de vendas.
Ao digitalizar o imóvel em um token, o comprador passa a ter direitos sobre o bem, que ficam registrados e protegidos contra alterações indevidas. Por isso, cada vez mais investidores têm escolhido os imóveis tokenizados como uma alternativa sólida e prática.
Além disso, o crescimento do uso da tokenização coincide perfeitamente com a praticidade exigida por um mundo que busca processos cada vez mais ágeis e descomplicados.
Como os imóveis tokenizados democratizam o acesso ao mercado imobiliário?
A tendência dos imóveis tokenizados amplia o acesso a investidores que antes não conseguiam ingressar nesse mercado por conta do alto capital necessário. Por meio da tokenização, qualquer pessoa pode adquirir uma fração do imóvel que desejar, o que permite começar a investir com valores muito menores.
Como resultado, os imóveis tokenizados criam oportunidades tanto para pequenos investidores quanto para empresas e fundos que desejam diversificar portfólios de forma simples.
“Qualquer pessoa pode comprar um imóvel tokenizado, tornando essa modalidade de aquisição mais acessível ao público em geral.” – enfatizou o CEO da netspaces, destacando o potencial desse mercado como um todo.
Outro ponto relevante que estimula o crescimento dos imóveis tokenizados é a liquidez. Antes, o mercado imobiliário tradicional dependia da venda completa da propriedade para que o proprietário acessasse o capital. Agora, com os imóveis tokenizados, ele pode vender apenas parte do ativo, facilitando a rotação do portfólio e a obtenção de renda.
Da mesma forma, o uso da tecnologia blockchain assegura que todas as transações fiquem registradas, eliminando riscos e aumentando a segurança para investidores.
Brasil se torna pioneiro em imóveis tokenizados
Além disso, o Brasil saiu na frente quando o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) aprovou a regulamentação da tokenização de imóveis por meio da resolução nº 1.487. Publicada no Diário Oficial da União, a Portaria COFECI Nº 135 implementou o Sistema de Governança e Registro (SGR), que permite o registro criptografado e seguro de contratos e documentos.
Como resultado, o mercado brasileiro fortalece a confiança nos imóveis tokenizados e se torna uma referência global nesse tipo de transação.
Entretanto, apesar da facilidade que a tokenização trouxe para o setor, os corretores permanecem indispensáveis no processo. Como explica Andreas:
“As negociações ocorrem da mesma forma que o mercado tradicional: o vendedor define o preço de seu imóvel e autoriza um corretor ou imobiliária a negociá-lo.”
Dessa forma, o papel dos corretores continua relevante, reforçando a tendência crescente de modernizar o mercado imobiliário e a forma como ele gerencia seus ativos.
Afinal, as negociações seguem a mesma lógica do mercado tradicional: o vendedor define o preço e autoriza o corretor a conduzir a venda. Dessa forma, a tokenização de imóveis comprova que a tecnologia moderniza o setor sem abrir mão do papel humano.
